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Informations propriétaires

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Vous envisagez de confier la gestion de votre bien à SweetHomes by Val d'Isère Téléphériques ?
 
L'expertise SweetHomes
SweetHomes c'est l'assurance d'une expertise foncière à destination des propriétaires et acquéreurs, mais aussi la réactivité et le professionnalisme dont l'agence vous fait bénéficier. Nos experts vous font gagner du temps en vous accompagnant dans l'ensemble des démarches tels que les diagnostiques obligatoires avant la mise en location de votre bien.

Etre propriétaires à Val d'Isère
Nos experts vous aident à comprendre le marché de l'immobilier et ses spécificités pour toujours améliorer le taux de remplissage de votre bien. 
Quels sont les must-have d'un appartement à Val d'Isère ? Comment faire pour que vos locataires s'y sentent comme chez eux ? SweetHomes vous aide à mettre en avant votre propriété grâce à des conseils personnalisés. SweetHomes vous accompagne également dans la rénovation de votre bien.
Nous vous aidons aussi à identifier les meilleurs moments pour passer un séjour dans votre propriété.

1. COMMENT ESTIMER MON TARIF DE LOCATION ?



Quels éléments sont à prendre en compte ? A qui faire appel ? Nos experts vous aident à comprendre comment estimer le loyer de votre bien en location.

La localisation de votre bien

La situation géographique est le premier élément à prendre en compte. En effet, en fonction de sa localisation, le loyer de votre logement peut varier de manière significative. Il est donc essentiel de connaitre le prix des locations alentours ayant les mêmes caractéristiques que la vôtre. Il existe différents secteurs à Val d'Isère qui n'ont pas le même attrait : La Daille, le Fornet, ou le Village.

Toutefois, chaque locataire a des besoins et des envies spécifiques : certains préféreront le calme fu Fornet et d'autres la proximité des commerces du centre-ville. Dans tous les cas, les logements "skis-aux-pieds" avec un accès direct aux pistes présentent une forte attractivité.

Les caractéristiques de votre logement

Outre la localisation de votre bien, beaucoup d'autres critères entrent en jeu dans le calcul du loyer de votre bien : 
- La surface et le nombre de pièces sont des facteurs clés de la détermination du loyer. Toutefois, un agencement intéressant de l'appartement accompagné d'une décoration et d'un mobilier harmonieux permettent de compenser en partie une faible surface.
- Si votre logement offre une vue sur les pistes, son loyer sera plus élevé, il en va de même pour une exposition sud, très prisée des visiteurs de Val d'Isère.
- Une place de parking est idéale pour les locataires
- Un appartement rénové avec goût permet également d'envisager un tarif de location plus élevé : l'état du bien permettra d'effectuer une meilleure commercialisation.

Les services en plus


Outre l'équipement conseillé dans votre appartement que vous pouvez consulter le deuxième point : "Comment mettre en valeur votre bien" ci-dessous, votre logement peut prendre de la valeur au travers des services et caractéristiques spéciales qu'il possède.

Une piscine, un jacuzzi, un sauna ou une place de parking des éléments qui donnent une valeur supplémentaire à votre logement et donnent lieu à une augmentation du prix de mise en location.


2. COMMENT METTRE EN VALEUR VOTRE BIEN ?



Mise en valeur, équipements, conseils, décoration, mobilier, agencement, travaux, forfait entretien, photos de qualité, nous nous occupons de tout pour rendre votre bien attractif auprès de notre clientèle.

Les Conseils SweetHomes

Avant toute mise en location, nous visitions votre logement pour vous donner notre avis sur les points éventuels d'amélioration en termes de décoration, agencement, choix de mobilier et éventuellement de rénovation et travaux.

Ces conseils vous permettent de répondre au mieux aux attentes et besoins de vos locataires pendant leur séjour, afin de leur offrir un cocon en adéquation avec leurs exigences.

Pour ce qui est de l'aspect général de votre bien, nous vous conseillons d'adopter une décoration harmonieuse et impersonnelle tout en restant dans l'ambiance montagne typique que s'attendent à trouver les locataires.

L'équipement de votre logement

Pour le confort de vos locataires, votre logement est idéalement meublé et tout équipé. Pensez à mettre à la disposition de vos locataires des équipements de type : four-micro-ondes, bouilloire, lave-vaisselle, lave-linge, cafetière, grille-pain, vaisselle non dépareillée, sèche-cheveux et étendoir. Ces équipements sont très appréciés des locataires. La connexion internet est également très demandée chez nos clients toujours plus connectés, et permettra de distinguer votre bien.

Présentation de votre bien

Votre logement est unique et vos photos doivent refléter les atouts de celui-ci, c'est pourquoi la décoration et le mobilier de votre bien sont essentiels, ils participent au charme de la location, ce à quoi les clients sont très sensibles.

Pour la mise en valeur de votre logement, nos experts s'occupent de tout. Nous faisons appel à un photographe professionnel pour sublimer votre bien sur les supports de l'agence SweetHomes qui seront présenté aux clients sur notre site internet, en vitrine et lors de nos rendez-vous clients.

Nous nous appuyons également sur les avis clients pour vous proposer des travaux d'amélioration supplémentaires qui profiteront aux prochains occupants de votre logement et renforceront son attractivité.

3. QUELLE EST LA MEILLEURE PERIODE POUR PROFITER DE MON APPARTEMENT ?



Vous souhaitez profiter de votre logement à la montagne tout en optimisant vos rendements locatifs ? Découvrez comment identifier la bonne période et organiser votre planning pour profiter de vos propres vacances.

Identifier les périodes creuses et les périodes hautes

Certaines périodes sont plus propices que d'autres à la location, notamment prendant les vacances scolaires d'hiver où les skieurs se pressent pour réserver leur cocon. A cette période, la demande est forte, il est donc conseillé de mettre votre logement à disposition des visiteurs de Val d'Isère pour voir votre logement occupé le plus longtemps possible.

Toutefois, la demande n'est pas la même durant toute la saison d'hiver, il faut donc savoir identifier les périodes creuses pour pouvoir profiter de votre propriété sans en prendre les bénéfices.

De plus, ces périodes sont généralement plus calmes, vous éviterez ainsi la foule et profiterez du village en toute sérénité. L'enneigement exceptionnel de Val d'Isère vous permet de profiter de la neige pendant toute la saison hivernale. N'hésitez pas à demander conseil aux experts de SweetHomes pour identifier ces périodes et ainsi planifier vos vacances et celles de vos proches.

L'identification de ces différentes périodes vous permettra d'avoir uen gestion locative optimale.

Les démarches à effectuer auprès de SweetHomes

Vous et votre famille avez planifié vos vacances d'hiver et souhaitez les passer dans votre logement ? Il vous suffit de nous appeler pour que nous puissions vous réserver cette période sur le planning de location. Votre bien sera toujours visible sur notre site, mais la période que vous nous aurez indiquée ne sera pas proposée à la location.

Toutes les prestations proposées par SweetHomes aux locataires s'appliquent également à vous et votre famille durant votre séjour. Vous pouvez retrouver l'intégralité de nos prestations dans la page Les services de SweetHomes.

4. MON BIEN EST-IL AUX NORMES ? LE POINT SUR LA REGLEMENTATION



Savez-vous si votre propriété est conforme à la réglementation ? Connaissez-vous les normes en vigueur pour mettre son bien en location en toute sérénité ? Les obligations légales des propriétaires souhaitant mettre en location leur bien sont nombreuses et évoluent régulièrement.

Pour vous aider à être en adéquation avec ces lois, SweetHomes vous présente les réglementations à connaître lorsqu’on met sa propriété à disposition de locataires.

Les Réglementations propres à la location

Voici les critères clés propres à la location :

- La surface de votre bien doit être supérieure à 9 m2.
- La hauteur sous plafond doit être de 2,20 mètres au minimum.
- Depuis 2015, chaque propriétaire est tenu d’installer dans son logement un détecteur de fumée. Nous vous conseillons de préférer un détecteur conforme aux normes NF et CE avec des piles garanties minimum 5 ans.
- En cas de lits superposés, ceux-ci doivent être conformes à la norme du décret 2 juin 1999 avec des étiquettes apposées sur le lit.

Les équipes de SweetHomes effectuent un check-up avant chaque mise en location de votre bien afin de vous informer si votre appartement nécessite des mesures supplémentaires. Nous pouvons vous aider dans la mise aux normes de votre bien en remplaçant les lits superposés non-conformes et en installant pour vous des détecteurs de fumés. Tous les cocons SweetHomes sont vérifiés, sécurisés et respectent les normes en vigueur.

Nos atouts

paiement sécurisé

paiement
sécurisé

Garantie Neige

Ecoute

Station Famille Plus montagne

Transparence

Labellisés 1 à 5 flocons

Temps réel

Séjour tout compris

Visibilité

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